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Alquiler de casa


Viviendas Privadas

◆ Para buscar viviendas
  Lo más común al buscar viviendas, es encontrar información en al respecto revistas inmobiliarias o con la ayuda de una agencia inmobiliaria.


◆ Contrato y gastos
  En general, la renovación del contrato se realiza cada dos años. Es necesario tener un fiador japonés para hacer contrato de arrendamiento. El arrendatario y el fiador deben firmar y sellar el documento. Al fiador se le pide mostrar un certificado de registro de sello. Se reguiere pagar una serie de gastos para realizar un contrato.

1. Alquiler : Pago anticipado de un mes.
2. Gratificación : Equivalente a 1 ó 2 meses de alquiler.
3. Depósito : 
Equivale a 1 ó 2 meses de alquiler que quedan como garantía con el propietario y al finalizar el contrato será devuelto al arrendatario deduciendo algunos gastos por reparaciones eventuales, limpieza y atrasos eu el pago.
4. Comisión al intermediario : 
Se paga a la inmobiliaria, y equivale generalmente a 1 mes de alquiler.
5. Pago de mantenimiento : 
Es el gasto de mantenimieuto de las partes comunes de su vivienda, tal como el gasto de electricidad del pasillo, escalera, etc. Se paga aparte del alquiler.
6. Prima de seguro contra daños : 
Es un seguro para cubrir eventuales daños contra los bienes muebles. Es probable que se requiera pagar la prima de seguro según su coontrato. Hay casos de que indemniza por daños como incendio, escape de agua, etc.


◆ Muebles
  Al alquilar una vivienda, necesita adquirir muebles, como aparatos de electrodomésticos, cocina de gas, cortinas, etc.


◆ Clasificación de habitaciones
  La forma de indicar la clasificación de las viviendas es simple. Por ejemplo, en el caso de 2LDK, la “L” significa sala de estar, la “D” indica el comedor y la “K” corresponde a la conica. El número indica el de las habitaciones que tiene la vivienda.


◆ Tamaño de habitación
  Para definir el tamaño de las habitaciones japonesas, se considera el número de “tatami”. La medida estándar de 1 tatami es de 1.8 x 0.9 metros.


◆ Puntos importantes
1.  Antes de firmar el contrato, verifique bien los términos del contrato.
2.  En caso de desear reformar la vivienda, obtenga previamente el permiso de su propietario.
3.  Si va a ausentarse de su casa por largo tiempo por motivo de viaje, avise al propietario, al cuidador y a los vecinos.
4.  Cuando va a salir de la vivienda antes de finalizar el plazo del contrato, deberá avisar al propietario con 1 mes de anticipación. Si se cambia sin aviso, es probable que se requiera pagar un mes más de alquiler.



Viviendas Públicas

◆ Vivienda municipal
  En Maebashi hay unos 5,500 viviendas consutruidas por la municipalidad. Sin embargo, debido a la gran cantidad de solicitantes, no es posible asegorar que todos puedan obtener habitación. Si quiere instalarse, hay que solicitar a la municipalidad. En caso de tener algunas vacantes, se le presentará por orden de solicitud. Por consiguiente es posible que necesite esperar por un año o más.

Requisitos para instalarse : 
1.  Personas que vivan o trabajen en Maebashi.
2.  Personas que no tengan bienes inmobiliarias ni tampoco vivan en la vivienda municipal en la actualidad.
3.  Los que tengan familia que cohabitará. (incluye las personas que tengan prometido/a)
4.  Las personas que tengan más de 50 años de edad, se permite vivir sólo. (restringe las viviendas para solicitar)
5.  Aquellos que no tengan atrasados el pago del impuesto de residencica.
6.  Aquellos cuyo ingresos no sean altos.
7.  Las personas que puedan encontrar un fiador que viva en Gunma.
8.  Las personas que puedan pagar un depósito que equivale a 3 meses de alquiler.

Documentos necesarios : 
1.  Formulario de solicitud(puede conseguir el formulario en la página web de la municipalidad de Maebashi)
2.  Libreta del seguro de salud(de todas las personas que cohabitarán)
3.  Según la situación, de cada solicitante, se necesita unos documentos, como el Certificado de Registro de Extranjero, certificado de ingresos, certificado del pago de impuesto municipal, etc.

Para solicitar y informarse : 
Sección de Construcciones y Viviendas
Ayoutamiento de Maebashi, 8º piso.
Teléfono : 027 (898) 6833


◆ Vivienda provincial
  Los requisitos para solicitar y los documentos necesarios son diferentes de lo de municipalidad. Para más detalles, infórmese en la Corporación de Suministro de Viviendas de Gunma.

Para solicitar y informarse : 
Corporación de Suministro de Viviendas de Gunma
〒371-0025 Maebashi-shi Koun-cho 1-7-12
Jutaku Kousya bldg. Segundo piso.
Teléfono : 027 (224) 1881
Corporación de Suministro de Viviendas de Gunma




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