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Alugar casa


Imóvel particular

○Para procurar casa
 Para procurar casa, o mais comum é através de revistas ou através de imobiliárias.


○Despesas・Contrato
 O mais comum é o contrato de 2 anos. No contrato é necessário avalista japones. Quem vai alugar o imóvel e o avalista assinam ou carimbam o contrato. Pode ser necessário o documento de registro de inkan (Inkan Toroku Shomeisho) do avalista. Também por ocasião do contrato há várias despesas.

1. Yatin (aluguel) É pago 1 mes adiantado.
2. Reikin (gratificação)  Pago ao proprietário (1 ou 2 meses de aluguel) e não é devolvido.
3. Shikikin (luvas)  É entregue ao proprietário do imível (corresponde a 1 ou 2 meses de aluguel) e quando sair do imóvel, é devolvido o que restar após deduzir a despesa com concertos ou aluguéis em débito.
4. Nakagai-ryo (comissão)     É a comissão paga à imobiliária (1 mes de aluguel).
5. Kanri-hi (condomínio)  É a despesa comum como iluminação de corredores ou escadaria. Não está incluído no aluguel e é pago à parte.
6. Songai Hoken-ryo
(seguro contra danos) 
É pago quando, por ocasião do contrato, houver necessidade de ingressar em seguro de movies e similares. Dependendo do contrato do seguro pode ser indenizado em caso de incêndio ou vazamento de água, etc.


○Móveis
 Quando alugar casa, é necessário colocar móveis (kagu), eletrodomésticos(denka seihin), fogão (gas renji), cortinas(courtain), etc. por conta própria.


○Especificação dos cômodos
 A especificação dos cômodos da casa é simples. Por exemplo, no caso de 2LDK, L indica sala, D indica sala de jantar, K indica cozinha. O número que vem na frente indica o número de quartos.


○Tamanho dos quartos
 O tamanho dos quartos é indicado tendo como base o tamanho do Tatami. A medida de 1 tatami é de 1,8 x 0,9 metros.


○Pontos importantes
1.  Antes de assinar contrato, verificar bem os itens do contrato.
2.  Para fazer reformas, é necessária prévia autorização do proprietário.
3.  Se por viagem, etc., for ficar ausente longo tempo, avisar o proprietário, síndico e vizinhos.
4.  e for mudar antes de terminar o contrato, avisar o proprietário com 1 mes de antecedência. Caso não avise, pode ter que pagar 1 mes de aluguel a mais.



Imóvel Público

○Imóvel municipal
 Existem cerca de 5.500 imóveis municipais mas há muitos candidatos e não dá para alugar imediatamente. A prefeitura recebe inscrições e à medida que vagarem os imóveis, chama os inscritos por ordem de inscrição. Entretanto, pode acontecer de ter que aguardar por 1 ou 2 anos.

《Condições para inscrever e ocupar imóvel》
1.  Quem reside ou trabalha em Maebashi.
2.  Quem não possui imóvel próprio e nem esteja ocupando outro imóvel municipal.
3.  Quem tem família que vai morar junto (inclusive quem está noivo,a)
4.  Quem vai morar sozinho deve ter mais que 50 anos (há restrição dos imóveis)
5.  Quem não tem débito do Imposto Residencial.
6.  Quem tem renda dentro dos limites estabelecidos.
7.  Quem possa apresentar 1 avalista residente na Província de Gunma.
8.  Quem pode pagar o valor referente a 3 meses de aluguel a título de luvas.

《Para inscrição é necessário》
1.  Formulário de inscrição (pode ser feito down load do home-page de Maebashi-shi)
2.  Carteira de Seguro de Saúde (de todos que vão morar no imóvel).
3.  Dependendo do requerente, Certificado de Registro de Estrangeiros, comprovante de renda, declaração de estar em dia como Imposto de Residência (Jumin-zei).

《Inscrição e maiores informações》
Maebashi Shiyakusho (prefeitura) - 8º andar Kentiku-jutaku-ka (Divisão de Arquitetura e Residências)
Telefone: 027 (898) 6833


○Imóvel provincial
 A qualificação para inscrição e documentos necessários difere um pouco dos imóveis municipais. Para maiores informações contacte Gunma-ken Jutaku Kyokyu Kosha (fundação de fornecimento de imóveis públicos)

《Inscrição e maiores informações》
Gunma-ken Jutaku Kyokyu Kosha
〒 371-0025 Maebashi-shi Koun-cho1-7-12 Jutaku Kosha Biru 2ºandar
Telefone: 027 (224) 1881
Gunma-ken Jutaku Kyokyu Kosha




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