| Khi thuê nhà | Điện | Gas  | Nước và nước thải | Điện thoai | Gác | Chuyển nhà | Việc làm |

家を借りるとき

Nhà ở tư nhân

○Tìm nhà
 Khi tìm nhà trọ, thông thường sẽ tìm kiếm qua các tạp chí hoặc thông qua bên công ty bất động sản.

○Kinh phí – Hợp đồng
 Thời hạn hợp đồng thông thường là 2 năm. Khi ký hợp đồng thuê nhà, cần phải có người Nhật đứng ra bảo lãnh. Tiến hành ký kết hợp đồng bằng chữ ký và con dấu của người thuê nhà và người bảo lãnh. Cũng có trường hợp cần có giấy chứng nhận đăng ký con dấu của người bảo lãnh.
Ngoài ra, khi ký hợp đồng thuê nhà, cần rất nhiều khoản kinh phí khác nhau:

1.Tiền nhà Thông thường là thanh toán trước 1 tháng.
2.Tiền trả lễ Là khoản tiền trả cho chủ nhà và không được hoàn lại (khoảng 1~2 tháng tiền nhà)
3.Tiền đặt cọc Là khoản tiền mà chủ nhà giữ cọc (khoản 1~2tháng ), sẽ dùng khi bạn trả nhà mà chưa thanh toán tiền và dùng để sửa chữa nhà, phần còn thừa sẽ được hoàn lại.
4.Tiền giới thiệu Là khoản tiền hoa hồng trả cho bên bất động sản (Khoản 1 tháng tiền nhà)
5.Phí quản lí  Là khoản kinh phí dùng để quản lý các thiết bị chung như là tiền điện bật ở hành lang, cầu thang... Khoảng tiền này trả vào mỗi tháng, là một khoảng tiền cố định và khác tiền nhà.
6.Tiền bảo hiểm thiệt hại     Thông thường, người thuê nhà sẽ trả tiền bảo hiểm thiệt hại cho ngôi nhà khi ký kết hợp đồng thuê nhà.

○Nội thất trong nhà
Khi thuê nhà, người thuê nhà phải tự mình trang bị nội thất trong nhà, các dụng cụ điện, bếp gas, rèm cửa,v.v...

○Bản vẽ thiết kế của căn phòng
 Bản vẽ thiết kế của căn phòng được vẽ rất đơn giản. Ví dụ, trường hợp là phòng 2LDKD thì L là phòng sinh hoạt, D là phòng ăn và K là bếp. Con số đầu tiên thể hiện số lượng phòng.

○Diện tích phòng
Về diện tích căn phòng, lấy kích thước của chiếc chiếu làm chuẩn. 1 chiếc chiếu sẽ là 1.8x0.9m.

○Những điểm quan trọng
1. Trước khi ký hợp đồng, phải xác nhận kỹ những điều khoản có trong hợp đồng
2. Khi muốn chỉnh sửa lại căn phòng, phải xác nhận trước với chủ nhà
3. Khi vắng nhà thời gian dài vì lý do đi du lịch, phải liên lạc với chủ nhà, người quản lý và người hàng xóm.
4. Khi muốn chuyển chỗ ở trong thời gian hợp đồng thì phải báo trước cho chủ nhà 1 tháng.
Có trường hợp chuyển nhà mà không báo trước sẽ bị thu 1 tháng tiền nhà.


Nhà công cộng

○Nhà của thành phố
 Có khoảng 5500 nhà của thành phố. Tại thành phố có tiếp nhận đăng ký vào bất cứ thời gian nào và vào thời điểm có phòng trống thì sẽ hướng dẫn thủ tục nhận phòng theo thứ tự danh sách người đăng ký. Tuy nhiên, cũng có trường hợp phải đợi khoảng 1~2 năm.

<<Tư cách đăng ký ở nhà công cộng>>
1. Là những người cư trú hoặc đang làm việc tại thành phố Maebashi
2. Hiện tại là người không sở hữu tài sản đất đai, nhà cửa và đang không sinh sống tại nhà công cộng của thành phố hoặc của tỉnh.
3. Là người có người thân dự định cùng chung sống. (bao gồm cả người đang đính hôn)
※Tuy nhiên, trường hợp là đơn thân (người có khả năng cuộc sống độc lập) nhưng thuộc ①~⑦ trường hợp sau đây cũng có thể đăng ký ở nhà ở công cộng. (nhà ở mà bạn có thể chuyển vào bị giới hạn).
①Người từ 60 tuổi trở lên (bao gồm cả người sắp sửa bước qua tuổi 60 trong năm đó)
②Người đang nhận sự hỗ trợ, chăm sóc dưỡng lão.
③Người tàn tật, khuyết tật ( cấp 1~4)
④Người bệnh tinh thần (cấp 1~3)
⑤Người được xác nhận là thiểu năng về trí tuệ, có mức độ tương đương với mức độ trở ngại, vấn đề về thần kinh được quy định ở mục
⑥Người mắc bệnh nan y, đang được nhận cấp phát sổ tay và giấy chứng nhận người thụ hưởng...
⑦Nạn nhân bị bạo lực gia đình (Cần phải có giấy tờ chứng minh của các cơ quan liên quan)
4. Người có dự định chuyển vào cư trú không phải là thành viên trong nhóm bạo lực.
5. Người không nợ thuế nhà ở (thuế cư trú).
6. Người có thu nhập dưới mức tiêu chuẩn cố định
7. Người có thể tìm được 1 người bảo lãnh ở Gunma.
8. Người có thể đóng cọc 3 tháng tiền nhà.

<<Giấy tờ cần thiết để đăng ký>>
1. Đơn đăng ký cư trú nhà ở công cộng của thành phố.
Tải về từ trang chủ Thành phố Maebashi.
2. Thẻ bảo hiểm (Tất cả những ai có mong muốn vào ở khu nhà cộng đồng
3. Tùy vào hoàn cảnh của người đăng ký mà cần phải xuất trình các giấy tờ như: thẻ lưu trú, hộ chiếu, giấy chứng nhận thu nhập, giấy chứng nhận đã đóng thuế cư trú đầy đủ,v.v...

<<Đăng ký và liên hệ >>
Văn phòng thị chính thành phố Maebashi, tầng 8-Phòng xây dựng nhà ở (Kenchiku jutakuka Maebashi shiyakusho 8 kai)
Điện thoại: 027-898-6833

○Nhà công cộng cấp tỉnh
 Về tư cách được cho phép cư trú và thủ tục, giấy tờ cần thiết có một vài điểm khác so với nhà ở công cộng cấp thành phố. Để biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ đến Cơ quan cung cấp nhà ở công cộng tỉnh Gunma

<< Đăng ký và liên hệ >>
Cơ quan cung cấp nhà ở công cộng tỉnh Gunma, Bộ phận quản lý, Phòng quản lý (Google Maps)
tòa nhà Juutakukousha,tầng 1
Địa chỉ: 〒371-0025 Maebashi-shi, Kouun-cho 1-7-12
Điện thoại: 027-223-5811


| BACK | NEXT |


| Khi thuê nhà | Điện | Gas  | Nước và nước thải | Điện thoai | Gác | Chuyển nhà | Việc làm |